房企年中化债进展：碧桂园融创领跑，龙光推优化方案

　　时至年中，多家大型房企披露了最新的化债进展。

　　6月30日，碧桂园、融创陆续发布公告透露，已有75%的债权持有人加入重组支持协议。此外，仅在6月份，就有龙光、旭辉、世茂、远洋等多家大型房企化债取得了新的进展，这也预示着房企化债再提速。

　　对此，中指研究院企业研究总监刘水表示：“近期出险房企债务重组进展加快。截至目前，融创、富力、中梁等债务重组获批，金科、协信远创重整草案已经获得法院批准正在执行阶段。”

　　碧桂园、融创等房企境外债进入冲刺阶段

　　近日，多家房企发布公告披露了最新的化债进展。碧桂园、融创等房企境外债重组方案目前已经争取到75%的债权人支持；旭辉、世茂的境外债重组计划方案均获得法院批准；雅居乐的目标是争取在2025年底前推出境外债重组方案。

　　由于碧桂园、融创是大型民营房企的代表，所涉及资金额较大，更获得市场关注。碧桂园在公告中称，公司还将积极盘活资产，通过提高经营效率、加强现金流管理，保证业务稳定及可持续经营。今年前5个月，碧桂园实现权益销售额139.4亿元，权益销售面积约170万平方米。

　　同一天，融创中国也在公告中披露了化债最新进展。在境外债方面，截至6月30日，重组支持协议中的现有债务未偿还本金总额约75%的持有人已加入重组支持协议，公司境外债务重组始终有序进行。

　　此外，旭辉、世茂、富力、雅居乐的境外债化债都提出了明确的时间表。其中，旭辉、世茂的境外债重组计划方案均获得法院批准。

　　动作稍有滞后的雅居乐也表示在年内就重组方案达成一致。6月30日，雅居乐方面称，目标是争取在2025年底前与集团境外多数主要债权人就重组方案达成一致。

　　境内债化债再提速：龙光推“优化版”方案

　　6月20日，龙光控股优化升级后的境内债券重组方案，涵盖21笔债券，本金余额合计219.62亿元。按最新议案，龙光控股从境外筹集了5亿元现金资源和龙光集团股票资源，用于支持本次境内重组方案。

　　对于此次优化版的方案，龙光方面表示，公司对重组方案各选项都进行了全面的优化与调整，也重点回应了投资人几项核心诉求。

　　另外，此前展期留债选项中，龙光控股为境内债券提供了29项增信资产，此次按照开发阶段属性将29项增信资产分门别类，通过匹配资产属性和不同重组选项，其全部用于本次重组。

　　除了龙光推出优化版方案外，动作较快的融创境内债二次重组已经进入落地阶段，而世茂、旭辉、远洋正在积极与债权人协商，以期能够推出更全面的债务重组方案。

　　刘水指出：“随着多家房企债务重组或重整获批，房企风险化解明显提速。”

典型房企化债进展情况一览

　　新京报贝壳财经记者根据公开资料整理。

（文章来源：新京报）

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