广州楼市松绑政策引领市场，一线城市或跟进
近日，广州市商务局发布《广州市提振消费专项行动实施方案(征求意见稿)》，提出全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率，标志着广州15年楼市限制政策终结。
同日，国务院常务会议指出，优化现有政策，推动房地产市场止跌回稳。华泰证券研报显示，这是国常会今年首次专门提及房地产，预计后续政策空间有望拓宽。
从政策轨迹看，广州楼市限制政策已走过15年。2024年广州大力度退出限制措施，当年5月取消2年限售政策，9月全面放开限购。
广州结束15年楼市限制政策
58安居客研究院院长张波分析，广州是一线城市中房价下行压力相对大的城市。通过优化房地产政策，进一步消除行政干预，让市场回归供需主导。
国务院总理李强主持召开国务院常务会议，明确提出“更大力度推动房地产市场止跌回稳”。华泰证券研报指出，更强力度的措辞标志着或有更具针对性的增量政策在路上。
天风证券研报也提及，“多管齐下”反映“促需求”政策将维持全面宽松基调。
“激活需求方面，广州重申全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率，预计北上深也有望继续优化限制性政策。”中指研究院政策研究中心总监陈文静解读道。
其他一线城市会否跟进？
上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，广州取消三限政策是一个重要启示，但不同城市在政策表现和宽松形式上有差异。
从其他一线城市来看，楼市限制措施也在逐步优化退出，不过当前除广州外，北京、深圳和上海仍有保留。
北京上一次大力度调整商品住房限购政策是去年的9月。上海则先后于2024年的1月、5月以及9月三次优化楼市政策。深圳则在去年9月分区调整限购。
在限售政策上，广州和深圳均已取消限售，上海和北京等地则尚未完全取消限售政策。
业内看来，广州全面松绑“三限”，后续其他一线城市是否会跟进，值得持续关注。
以下是澎湃新闻梳理的一线城市目前仍在执行的购房政策（政策未涉及企业、港澳台、外籍人士等）：
（文章来源：澎湃新闻）
声明：
- 风险提示：以上内容仅来自互联网，文中内容或观点仅作为原作者或者原网站的观点，不代表本站的任何立场，不构成与本站相关的任何投资建议。在作出任何投资决定前，投资者应根据自身情况考虑投资产品相关的风险因素，并于需要时咨询专业投资顾问意见。本站竭力但不能证实上述内容的真实性、准确性和原创性，对此本站不做任何保证和承诺。
- 本站认真尊重知识产权及您的合法权益，如发现本站内容或相关标识侵犯了您的权益，请您与我们联系删除。
推荐文章：