房地产板块全线爆发，政策利好推动市场止跌回稳

房地产板块突然爆发。今日，A股、港股房地产板块全线飙升，富力地产一度大涨超24%，合肥城建涨停，万通发展大涨逾9%。政策面上，房地产市场迎来重大利好信号。6月13日，国务院常务会议提出对全国房地产已供土地和在建项目进行摸底，旨在优化政策，提升系统性有效性，多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，以更大力度推动房地产市场止跌回稳。

分析指出，摸底已供应土地和在建项目是优化现有政策的关键一步。未来，有关部门及地方有望在加大政策力度的同时，提高政策实施的精准性和有效性。

国家统计局新闻发言人付凌晖在发布会上介绍，随着稳定房地产政策加快落实，房地产市场正朝着止跌回稳方向迈进。5月份，房地产市场运行总体平稳，70个大中城市房价同比降幅继续收窄，商品房库存持续减少。

飙涨态势

今日上午，港股房地产板块全线飙涨，富力地产涨幅一度超过24%，力高集团盘中最高涨超28%，远洋集团、融创中国、龙湖集团、宝龙地产等个股跟涨。A股房地产板块亦全线走高，合肥城建涨停，万通发展大涨逾9%，多只个股纷纷走高。

付凌晖强调，促进房地产市场止跌回稳政策持续显效。但也要看到，房地产市场仍在调整中，市场信心尚待修复，供求关系有待改善，仍需继续努力推动市场平稳健康发展。

增量政策预期升温。专家分析认为，国务院常务会议定调“更大力度推动房地产市场止跌回稳”，提出“多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险”的政策方向。5月以来，从施行“好房子”国家标准，到降息、下调个人住房公积金贷款利率，中央层面多项政策提振市场信心，降低购房成本。

各地也在收购存量闲置土地及商品房、发放购房补贴、优化公积金政策等方面持续发力。中指研究院数据显示，5月全国各地累计出台超50条政策。

中指研究院政策研究总监陈文静表示，摸底全国房地产已供土地和在建项目，是盘清市场存量的关键，将为存量盘活利用、优化新增土地供应奠定基础。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，摸底可了解各环节制约政策效果的堵点，找到政策优化方向。

展望未来，政策在稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险四方面的落实和跟进，将是促进房地产市场止跌回稳的关键。中信证券首席经济学家明明表示，房地产政策兼顾短期稳定和长期制度建设，将有利于稳定预期。下半年，房地产发展新模式将更针对性地缓解结构性供需错配。

（文章来源：证券时报网）

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