深圳楼市上半年成交活跃 二手住宅表现亮眼

　　在政策、价格等多方面因素的作用下，上半年深圳楼市在成交方面实现较高水平。深圳中原研究中心统计数据显示，今年上半年深圳一手住宅共网签21868套，其中预售成交15101套，同比增长24.4%。二手住宅过户29231套，同比增长36.6%。一二手住宅合计成交51099套。

　　按月份趋势看，上半年深圳楼市“金三银四”特征明显。以二手住宅成交为例，1月、2月分别成交4554套、3677套，3月、4月成交量提高到6078套、5733套，5月、6月有所回落。

　　一手住宅成交走势也呈现类似规律，3月、4月成交均超2500套。广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，深圳楼市热度有所下降，原因在于需求持续释放后市场出现调整。

　　从深圳楼市上半年成交情况看，二手住宅成交量及同比增速均超过一手住宅。第一太平戴维斯深圳董事总经理吴睿表示，深圳一手住宅市场缺乏明星盘，贸易环境不确定性也会渗透到房地产市场。

　　目前，深圳楼市交易呈现两极分化态势。乐有家研究中心数据显示，6月深圳成交的二手住宅中，总价300万元以下和1000万元以上占比分别为24.2%和14.4%。李宇嘉认为，300万元以下交易增加说明刚需购房活跃，1000万元以上成交增加则是大户型挂牌增加、住房改善需求崛起的结果。

　　展望后市，深圳贝壳研究院预计，下半年深圳楼市政策将保持宽松，市场成交活跃度有望较上半年提升。（文章来源：证券日报）

声明：

1. 风险提示：以上内容仅来自互联网，文中内容或观点仅作为原作者或者原网站的观点，不代表本站的任何立场，不构成与本站相关的任何投资建议。在作出任何投资决定前，投资者应根据自身情况考虑投资产品相关的风险因素，并于需要时咨询专业投资顾问意见。本站竭力但不能证实上述内容的真实性、准确性和原创性，对此本站不做任何保证和承诺。
2. 本站认真尊重知识产权及您的合法权益，如发现本站内容或相关标识侵犯了您的权益，请您与我们联系删除。