2025年7月8日房地产资讯：多地老旧小区改造、高端住宅成交等动态

｜2025年7月8日星期二｜

NO.1 住建部：河北等多地老旧小区改造开工率超50%

据央视新闻，住房和城乡建设部表示，今年以来，各地加快城镇老旧小区改造步伐。河北、上海、浙江、湖北等多地开工率超50%。截至6月，超长期特别国债资金已支持更新住宅老旧电梯4.1万台，惠及170万人。2025年，已安排180亿元资金，支持更新老旧电梯12万台。

点评：老旧小区改造推进彰显政策对民生基建的支持，为市场注入积极信号，刺激建筑、电梯等行业发展。

NO.2 30城上半年千万元级住宅成交同比增长18.76%

7月7日，克而瑞报告显示，重点30城上半年新房成交规模与2024年同期基本持平，千万元以上高端住宅成交同比增长18.76%。各价格段高端住宅成交规模同比几乎全线上涨，仅总价3000万—5000万元一手高端住宅成交同比下降近三成。

点评：高净值人群对核心城市优质房产需求强劲，或促使房企加大高端项目布局，提升高端家装、物业等领域关注度。

NO.3 武汉力争全年“白名单”项目授信超500亿元

7月7日，武汉市住房和城市更新局数据显示，上半年全市新建商品住房网签面积506.97万平方米，同比增长30.6%；二手住房网签成交面积533.37万平方米，同比增长10.8%。今年还将继续因城因区施策，力争全年“白名单”项目授信500亿元以上，新增房地产项目上市销售100个。

点评：这将为房企注入资金，助力项目推进，增加市场房源供给，稳固房地产市场稳定与高质量发展态势。

NO.4 中海溢价率40.74%竞得深圳龙华宅地

7月7日，深圳迎来2025年第四场宅地土拍。龙华区民治板块A802-0309地块起始价16.84亿元，吸引6家房企参与。经过108轮竞价，中海地产以总价23.7亿元、楼面价约3.88万元/平方米、溢价率40.74%竞得。

点评：此次土拍竞争激烈，优质地块对房企吸引力强，为深圳土地市场注入活力，推动板块向改善型住区迈进。

NO.5万达商管2亿元股权遭南京中院冻结

7月7日，大连万达商业管理集团股份有限公司被南京市中级人民法院冻结2亿元股权，涉及昆山万达广场投资有限公司和南宁江南万达广场投资有限公司，冻结期限为3年。

点评：此次股权冻结或限制万达商管资金运作灵活性，影响商业扩张及项目推进，引发市场对行业风险的重新审视。

（文章来源：每日经济新闻）

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