美联：香港1月整体物业注册量失守5000宗 创4个月新低

智通财经APP获悉，据土地注册处资料显示，香港1月整体物业(包括一手私楼、二手住宅、一手公营房屋、工商铺、纯车位及其他等)注册量合共录4938宗，较去年12月5510宗下跌约10.4%，并创4个月新低。鉴于签署买卖合约至递交到土地注册处注册登记需时，因此今年1月注册个案一般主要反映去年12月的市况。

美联物业首席分析师刘嘉辉指出，1月有多个新盘推售，带动一手成交量连跌2个月后回升。1月一手成交量录约750多宗，月环比回升约1成；虽然如此，但上月底适逢农历新年假期关系，不少市民忙于筹备年货或外游过节，香港二手物业交投显著放慢，在此消彼长下，料整体物业注册量将持续低于5000宗水平，并预期在2月注册量反映出来。

展望2月实际市况，美联指出，长假期完结后外游市民回港，将刺激购买力释放，料香港住宅成交量有望回升，最快3月份注册量才有望反映出来。

据美联物业研究中心综合土地注册处资料显示，回顾1月各类物业注册量，住宅方面，在不包括一手公营房屋之下，1月一手私楼及二手住宅注册量合共录3850宗，较去年12月4412宗减少约12.7%；一手公营房屋方面，1月录383宗，月环比微跌约0.5%；非住宅物业方面，1月工厦、商厦、商铺、纯车位及其他等注册量合共录705宗，较去年12月亦下跌约1.1%。

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